O pată de umezeală pe tavan e semnul că apa a intrat undeva. Partea înșelătoare e că locul unde apare pata rareori este locul pe unde intră apa. Apa curge pe folie, pe căpriori sau pe planșeu și poate ieși la iveală la câțiva metri distanță.
Mai întâi: infiltrație sau condens?
Nu orice pată vine de la ploaie. Întreabă-te când apare:
- după ploaie sau la topirea zăpezii: cel mai probabil e o infiltrație;
- iarna, în zile reci și uscate, mai ales în camere în care se gătește, se usucă rufe sau doarme multă lume: poate fi condens. Aerul cald și umed din casă urcă în pod și se condensează pe partea rece a acoperișului.
Condensul se rezolvă altfel decât o infiltrație: cu ventilarea podului, barieră de vapori sub izolație și folie anticondens sau difuzie sub învelitoare. A schimba învelitoarea nu ajută dacă problema e condensul.
Unde intră apa cel mai des
- Străpungerile: coșul de fum, tubulaturile de aerisire, antenele, ferestrele de mansardă. Îmbinarea dintre acoperiș și aceste elemente este cel mai frecvent punct slab.
- Doliile: îmbinarea dintre două ape ale acoperișului, unde se adună multă apă.
- Coama și marginile: mortar căzut, coame desprinse, țigle mișcate de vânt.
- Îmbinarea cu pereții: unde acoperișul se lipește de un perete mai înalt, șorțul de tablă trebuie să fie bine fixat și etanșat.
- Țiglele sparte sau alunecate, mai ales după grindină sau după ce s-a umblat pe acoperiș.
- Șuruburile de la tablă: garniturile îmbătrânesc și lasă apa să treacă.
- Jgheaburile înfundate: apa se strânge, iarna îngheață și urcă sub învelitoare.
Cum găsești locul
- urcă în pod în timpul ploii, cu o lanternă, și caută urme de apă pe folie, pe căpriori și pe dulapi; urmărește-le în sus, spre locul de unde vin;
- caută lemn mai închis la culoare, pete vechi sau mucegai: arată infiltrații mai vechi;
- dacă nu plouă, un ajutor poate uda acoperișul cu furtunul, pe porțiuni, de jos în sus, în timp ce tu urmărești din pod; așa afli exact zona.
Nu urca pe acoperiș când e ud, înghețat sau bate vântul. Țigla și tabla ude sunt foarte alunecoase. Pentru orice lucrare la înălțime, cheamă o echipă cu echipament de siguranță.
Ce faci până vine meseriașul
- pune un vas sub picurare și protejează mobila și podeaua;
- dacă apa ajunge lângă corpuri de iluminat sau prize, oprește curentul pe circuitul respectiv;
- dacă știi zona și se poate ajunge în siguranță din pod, o prelată sau o folie pusă provizoriu limitează pagubele;
- fă poze: îl ajută pe meseriaș și, dacă ai asigurare, pe asigurator.
Reparație locală sau ceva mai mult?
O infiltrație punctuală, cu lemnul sănătos, se repară de obicei local: o tinichigerie refăcută, câteva țigle schimbate, o coamă refixată. Dacă însă apa intră în mai multe locuri, lemnul e putred sau învelitoarea e îmbătrânită pe toată suprafața, reparațiile repetate ajung să coste mai mult decât refacerea acoperișului.
Când ceri o ofertă pentru infiltrații, trimite și poze din pod și de la pată: așa meseriașul își face o idee înainte să vină.